Criado na Europa e expandido para outros países, incluindo o Brasil, o retrofit é uma grande tendência na arte de recuperar prédios antigos e exige muito conhecimento, dedicação e ferramentas especializadas por parte dos arquitetos e engenheiros para que os melhores resultados sejam obtidos.
Para entender melhor sobre o retrofit, seu significado, como é feito e quais são suas vantagens, acompanhe este conteúdo até o final e descubra tudo sobre esse conceito.
O que é retrofit?
Retrofit é uma técnica utilizada na arquitetura que trabalha com a restauração de prédios antigos sem perder o estilo arquitetônico original. Para tanto, novos materiais, soluções e tecnologias são aplicadas para oferecer melhorias ao local, corrigir questões de infraestrutura e tornar a edificação mais moderna.
Nesse sentido, a intenção é revitalizar o prédio, podendo haver inovação no projeto, mas sempre preservando o estilo já existente na construção antiga.
Além de prédios, o conceito é aplicado a praças e casas. Ou seja, se existe uma construção antiga, ela pode passar por esse tipo de técnica para que seja readequada e revitalizada.
Quais são as vantagens?
Com o retrofit, o prédio se torna mais seguro, sendo esse um dos benefícios mais importantes. Afinal, mesmo os prédios novos eventualmente necessitam passar por adequações – quanto mais os prédios construídos há muito tempo.
Outro grande benefício é garantir uma nova finalidade ao local, pois muitos espaços antigos acabam ficando sem ocupação nas grandes metrópoles e criando uma sensação de abandono ao local.
Com isso, a região se torna mais moderna, sendo um motivo de prestígio e satisfação popular, sem descaracterizar a história que a construção carrega e tudo o que está impresso em sua arquitetura original.
Portanto, a técnica de retrofit não tem apenas um papel na preservação histórica das cidades, mas também um papel crucial para reabrir espaços à população para que os moradores e visitantes possam usufruir de locais que já não ofereciam tanto por estarem esquecidos, abandonados ou fechados há tempos.
Como fazer um projeto de retrofit?
Para que um projeto retrofit seja feito, é essencial o trabalho de um escritório de arquitetura que tenha tecnologias modernas para executar a técnica com alto nível e sem erros. Entre as tecnologias mais utilizadas nesse tipo de projeto, estão:
BIM 4D
Sistema utilizado para criar os projetos, tendo como base o enorme nível de precisão que a tecnologia 4D oferece, sendo superior à tecnologia 3D.
Esse sistema é uma biblioteca que faz a incorporação no projeto de tudo que existe de especificidade e informação acerca de um produto. Ele traz medidas corretas e consegue entregar uma visão realista do projeto.
Renderes ultrarrealistas
Ainda buscando o alto nível de visão realista do projeto concluído, os renderes são ferramentas cruciais. Com eles, o profissional de engenharia ou arquitetura desenvolve desenhos 2D do prédio para que tanto ele quanto o cliente possa ter a melhor visão de como o local ficará depois da realização da técnica de retrofit.
Etapas do projeto
Além das tecnologias empregadas, o projeto envolve diversas etapas, como:
- Demolição controlada;
- Reforço estrutural;
- Emprego de acabamentos;
- Atualização da parte elétrica, de dados e telefônica;
- Instalação de condicionamento de ar e parte hidráulica;
- Revestimentos e pisos;
- Revitalização da fachada.
Quando o retrofit é necessário?
O retrofit é necessário em diferentes situações, principalmente quando os custos com a manutenção do local estão muito elevados. Além disso, um projeto retrofit pode ser necessário quando já se esgotou a vida útil das instalações do local, ou quando o prédio precisa se adequar às normas atuais de segurança, acessibilidade e sustentabilidade, por exemplo.
Assim, a necessidade pode partir de diferentes vertentes, sendo que essa técnica tem a capacidade de garantir inúmeros benefícios tanto ao proprietário do local quanto à cidade e à população como um todo.
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